房屋漏水应该如何维权

法律分析：
（1）质保期内因房屋质量问题漏水，开发商需担责。与开发商协商是首要步骤，这能和平解决问题。若协商无果，消协等部门可提供调解帮助，若仍无法解决，诉讼是维护权益的有力途径。

（2）相邻方原因致漏水，先沟通要求修复赔偿。对方不配合时，物业或居委会调解有一定作用。调解不成，准备好漏水照片、维修费用清单等证据起诉，可要求对方停止侵害等。

（3）公共设施损坏漏水，物业有维修责任。若物业不作为，业主可向业主委员会或相关部门反映，推动问题解决。

提醒：
维权时注意收集留存相关证据，不同情况的责任认定和处理方式有别，建议咨询以获更精准分析。
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房屋漏水维权关键在于明确责任主体，根据不同情况采取相应措施。
1.质保期内因房屋质量问题漏水，开发商担责。可先与开发商协商，若协商无果，向消协等部门投诉，或通过诉讼解决。建议业主在与开发商沟通时保留好相关证据，为后面维权做准备。
2.相邻方原因致漏水，如楼上住户装修等问题。先与对方沟通要求修复和赔偿，对方不配合时，可请物业或居委会调解。调解不成收集证据，如漏水照片、维修费用清单等，向法院提起民事诉讼。
3.公共设施损坏导致漏水，物业应承担维修责任。若物业不作为，业主可向业主委员会或相关部门反映。业主平时应多关注小区公共设施状况，发现问题及时向物业反馈。
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结论：
房屋漏水维权要先明确责任主体，根据不同情况采取不同措施，质保期内因房屋质量问题找开发商，相邻方原因找相邻方，公共设施损坏找物业。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，房屋在质保期内出现质量问题导致漏水，开发商有义务承担维修和赔偿责任。业主可先与开发商协商，若协商无果，可向消协等部门投诉，或通过诉讼解决。若漏水是相邻方如楼上住户装修、管道问题等造成，相邻方应承担修复和赔偿责任。业主可先与之沟通，若对方不配合，可请物业或居委会调解，调解不成收集证据向法院起诉，要求对方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。因公共设施损坏导致漏水，物业有维修责任，若物业不作为，业主可向业主委员会或相关部门反映。

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（一）质保期内因房屋质量漏水
先尝试与开发商友好协商，提出合理的维修和赔偿要求。若协商无果，可向消费者协会等相关部门投诉，借助其力量解决问题。也可考虑通过诉讼途径，让法院判决开发商承担责任。

（二）相邻方原因导致漏水
先和相邻方沟通，说明情况并要求其及时修复及赔偿损失。若对方不配合，可请物业或居委会从中调解。调解不成功，收集漏水照片、维修费用清单等证据，向法院起诉，要求对方停止侵害、排除妨碍和赔偿损失。

（三）公共设施损坏导致漏水
要求物业承担维修责任，若物业不作为，业主可向业主委员会或相关部门反映。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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1.明确责任主体是房屋漏水维权关键。质保期内因质量问题漏水，可先和开发商协商，要求其维修赔偿；协商不成，可向消协投诉或起诉。
2.相邻方导致漏水，如楼上装修、管道问题，先沟通要求修复赔偿。若对方不配合，可请物业或居委会调解；调解无果，收集证据起诉。
3.公共设施损坏致漏水，要求物业维修。物业不作为，可向业主委员会或相关部门反映。